Moradia T3 Exclusiva com Vista Mar, Piscina Infinita e Terreno de 1210 m² - Garajau
1.700.000€
Referência
AU_DV_05
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia Térrea
Tipologia
T3
Estado
Excelente
Certificado energético
A
Ano
2010
Distrito
Madeira
Concelho
Santa Cruz
Freguesia
Caniço
Código Postal
9125-111
Área Útil
1209 m2
Área Bruta
1210 m2
Área de Terreno
1210 m2
Partilhar
Agência
D31
Estrada da Calçada São Vicente 24 , 9240-218, Madeira +351967924403
(Chamada para a rede fixa nacional)
+351967924403 (Chamada para a rede fixa nacional)
Agente
Apresento-lhe esta magnífica moradia T3, com uma área bruta de construção de 458,22 m², inserida num lote generoso de 1210 m², que se distingue pela sua arquitetura moderna, acabamentos de excelência e uma deslumbrante vista mar. A propriedade dispõe de uma ampla piscina, rodeada por zonas de lazer e jardim, perfeita para momentos de convívio e relaxamento em família. A área de implantação do edifício é de 334,81 m², garantindo espaços amplos e bem distribuídos entre as zonas sociais e privadas. No que respeita à construção, destacam-se elementos técnicos de elevada qualidade, que asseguram conforto, durabilidade e eficiência: Processo Construtivo Caleiras: Tela impermeabilizante, membrana drenante, caleiras de escoamento de águas canalizadas para reservatório de rega e enrocamento em pedra para drenagem eficaz. Isolamento da Cobertura: Roofmate de 0,04m de espessura e proteção em betão com fibras de 0,07m. Impermeabilização e Drenagem da Cobertura: Sistema de caleiras, reservatório de rega e telas de impermeabilização de excelência. Ensaio Hídrico: Testes de estanqueidade durante 30 dias. Acabamento Final da Cobertura: Placas de betão pré-fabricado amovíveis, brechas de drenagem e clarabóias para iluminação natural. Isolamento Acústico de Pavimentos: Lajes de betão armado com sistema “impatudan” de 12mm. Isolamento Acústico das Tubagens: Tubagens protegidas com “Manga Armaflex” de 19mm e integradas em tetos falsos. Isolamento Térmico das Paredes Exteriores: Sistema de alvenaria dupla com isolamento “wallmate” de 0,04m, garantindo máxima eficiência energética e conforto sonoro. Áreas Detalhadas: Área total do terreno: 1210 m² Área de implantação: 334,81 m² Área bruta de construção: 458,22 m² Área bruta dependente: 108,25 m² Área bruta privativa: 349,97 m² Certificado Energético: A Link:https://www.d31imo.biz/imovel--6193790 Vídeo: https://youtu.be/KfbkRtvsvdw Localização:https://maps.app.goo.gl/EpbNpXvbtLSLoUu56 Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31imo.biz/ https://www.d31.biz/
Geral
| Gerais | Mobilado: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Murada: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 3 |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 4 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Sótão: | Sim |
| Gerais | Anexo: | Sim |
| Gerais | Alpendre: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Vistas | Mar: | Sim |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Iluminado: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Individual: | Sim |
| Garagem | Fechada Interior: | Sim |
| Garagem | Fechada Exterior: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Garagem | Lugar exterior: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Esquentador: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 1 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 4 |
| Gerais | Nº de Piscinas: | 1 |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Local: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Água: | Sim |
| Garagem | Luz: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
| Garagem | Casa de Banho: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Rega Automática: | Sim |
| Gerais | Jacuzzi: | Sim |
| Alarme | Completo: | Sim |
| Música Ambiente | Completo: | Sim |
| Aspiração Central | Completo: | Sim |
| Aquecimento Central | Completo: | Sim |
| Painel Solar | Completo: | Sim |
Zona
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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Ref: AU_AL_278